Выберите регион:
Ваш город:
Кемерово
ISO 9001:2008
Оставьте отзыв о нашей работе
18 Декабря

Не заплатил за аренду? – Прощайся с имуществом

Суд согласился с тем, что удержание арендодателем принадлежащего арендатору имущества в счет частичного погашения задолженности по арендной плате правомерно (Постановление № А63-2/2012 от 27.11.2012). Правда, возможно это только в том случае, если арендатор задолжал по договору, уже прекратившему свое действие, а в арендовавшемся помещении осталось его имущество.

Основанием для такого решения стало информационное письмо Президиума от 11.01.2002 №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в п.14 которого говорится: «Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение».

ФАС Северо-Кавказского округа отметил, что возможность удержания не подразумевает возможности захвата вещи должника помимо его воли. Такое право у арендодателя возникает, если спорная вещь оказалась в его владении на законном основании.

Удерживаемое имущество может быть реализовано и зачтено в счет погашения задолженности по договору по соглашению сторон либо в судебном порядке. Во втором случае, начальную стоимость реализации имущества определяет суд.

Следите за горячими новостями арбитражной практики и узнавайте обо всех тонкостях применения законодательства вместе с 1С:Первым БИТом


Возврат к списку

Линия консультации
Поддержка вашего бизнеса 24/7

У вас возникли вопросы?
Задайте их нам!

Заполните форму - и мы перезвоним Вам в течение 2 часов в рабочее время.

Выберите регион:
Контакты
Офисы в Кемерово

Узнайте первым об акциях и скидках и получайте профессиональные новости, а также советы по «1С» – еженедельно!


Если вы заметили ошибку, сообщите нам, выделив проблемный текст и нажав Shift + Enter. Спасибо!